Wie viel Miete das Jobcenter im Rahmen der Grundsicherung berücksichtigt, hängt vom Wohnort und der Zahl der zu berücksichtigenden Personen ab. Eine bundesweit einheitliche Mietobergrenze gibt es nicht. Die Übersicht zeigt die veröffentlichten Richtwerte für 21 deutsche Städte – von Aachen bis Wuppertal. Wichtig für den Vergleich: Fast alle hier genannten Beträge enthalten die kalten Betriebskosten, die Stuttgarter Werte dagegen nicht.
Welche Mietkosten sind in den Tabellen enthalten?
Die Tabellen nennen grundsätzlich die monatliche Bruttokaltmiete: Das ist die Nettokaltmiete zuzüglich kalter Betriebskosten, etwa für Wasser, Müllabfuhr oder Hausreinigung. Heizkosten kommen gesondert hinzu, soweit sie anerkannt werden. Eine Ausnahme bildet Stuttgart: Dort veröffentlicht die Stadt Mietobergrenzen für die Nettokaltmiete ohne Betriebs- und Heizkosten.
| Kostenart | Was gehört dazu? | In den folgenden Mietrichtwerten enthalten? |
|---|---|---|
| Nettokaltmiete | Entgelt für die Nutzung der Wohnung | Ja |
| Kalte Betriebskosten | Beispielsweise Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und Hauswart | Grundsätzlich ja; Ausnahme Stuttgart |
| Heizkosten | Kosten der Raumheizung | Nein |
| Haushaltsstrom | Beispielsweise Strom für Beleuchtung und Elektrogeräte | Nein; grundsätzlich aus dem Regelbedarf zu bezahlen |
Die Abgrenzung ist entscheidend: Eine Warmmiete lässt sich nicht unmittelbar mit einer Bruttokaltmietgrenze vergleichen. Haushaltsstrom gehört grundsätzlich nicht zu den zusätzlich übernommenen Unterkunftskosten.
Die Beträge sind außerdem keine pauschale Mietzahlung. Liegen die tatsächlichen anerkennungsfähigen Kosten niedriger, wird nicht automatisch der Tabellenhöchstbetrag ausgezahlt. Rechtsgrundlage für die Berücksichtigung der Unterkunftskosten ist § 22 SGB II.
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Welche Mietobergrenzen gelten in Aachen?
Für die Stadt Aachen veröffentlicht das Jobcenter StädteRegion Aachen folgende Richtwerte für Miete und kalte Nebenkosten. Die Werte gelten nicht für die gesamte StädteRegion: Für die übrigen dort aufgeführten Kommunen nennt das Jobcenter andere Beträge. Bei fünf Personen weist die amtliche Internetseite 1.122,00 Euro aus.
| Personen | Wohnflächenbereich laut Jobcenter | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | 25–50 m² | 543,00 € |
| 2 | 50–65 m² | 657,15 € |
| 3 | 65–80 m² | 782,40 € |
| 4 | 80–95 m² | 955,70 € |
| 5 | 95–110 m² | 1.122,00 € |
Quelle und Stand: Veröffentlichung „Geld zum Wohnen“ des Jobcenters StädteRegion Aachen, abgerufen am 24. Oktober 2026. Die ausgewertete Tabelle nennt keinen gesonderten Betrag für sechs Personen. Dieser wird deshalb hier nicht aus der Vorlage übernommen oder rechnerisch fortgeschrieben.
Welche Mietobergrenzen gelten in Berlin?
In Berlin betragen die regulären Richtwerte zwischen 449,00 Euro für eine Person und 903,72 Euro für fünf Personen. Grundlage ist die seit 1. Januar 2026 geltende Anlage 1 zur AV-Wohnen. Die Tabelle zeigt die Ausgangswerte; besondere Zuschläge und abweichende Regelungen können im Einzelfall hinzukommen.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 449,00 € |
| 2 | 543,40 € |
| 3 | 668,80 € |
| 4 | 752,40 € |
| 5 | 903,72 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 106,32 € |
Quelle und Geltungsstand: AV-Wohnen, Anlage 1, in Kraft seit 1. Januar 2026. Für bestimmte Sozialwohnungen, besondere Lebenslagen und die Anmietung durch wohnungslose oder von Wohnungslosigkeit bedrohte Menschen bestehen ergänzende Regelungen. Die Standardtabelle bildet diese nicht vollständig ab.
Welche Mietobergrenzen gelten in Bochum?
In Bochum veröffentlicht das Jobcenter feste Tabellenwerte für Haushalte mit bis zu vier Personen. Ab fünf Personen beziehungsweise ab einer Wohnungsgröße von 95,01 Quadratmetern verlangt es eine Prüfung nach den Umständen des Einzelfalls. Die Beträge für größere Haushalte bezeichnet das Jobcenter ausdrücklich als Orientierungswerte.
| Personen | Wohnfläche laut Übersicht | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | bis 50 m² | 439,25 € |
| 2 | bis 65 m² | 546,26 € |
| 3 | bis 80 m² | 654,88 € |
| 4 | bis 95 m² | 791,16 € |
| 5 | Einzelfallprüfung | 964,30 € als Orientierung |
| 6 | Einzelfallprüfung | 1.081,30 € als Orientierung |
| 7 | Einzelfallprüfung | 1.198,30 € als Orientierung |
| 8 | Einzelfallprüfung | 1.315,30 € als Orientierung |
Quelle und Stand: Jobcenter Bochum, „Wohnung und Heizung“, abgerufen am 24. Oktober 2026. Zusätzlich veröffentlicht das Jobcenter Obergrenzen für den Quadratmeterpreis. Das Einhalten des Gesamtbetrags allein ersetzt deshalb nicht die Prüfung eines konkreten Wohnungsangebots.
Welche Mietobergrenzen gelten in Bremen?
Für die Stadt Bremen nennt das Jobcenter seit dem Quellenstand März 2026 die folgenden Richtwerte. Sie reichen von 568 Euro für eine Person bis 1.245 Euro für sechs Personen. Für jede weitere Person erhöht sich der veröffentlichte Orientierungsbetrag um 114 Euro.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 568,00 € |
| 2 | 593,00 € |
| 3 | 731,00 € |
| 4 | 833,00 € |
| 5 | 1.027,00 € |
| 6 | 1.245,00 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 114,00 € |
Quelle und Stand: Jobcenter Bremen, „Hilfen rund ums Wohnen“, Tabellenstand März 2026. Die Angaben beziehen sich auf die Stadt Bremen und dürfen nicht ungeprüft auf Bremerhaven übertragen werden.
Welche Mietobergrenzen gelten in Chemnitz?
In Chemnitz gelten nach der ausgewerteten Unterkunfts- und Heizungskostenrichtlinie seit dem 1. September 2025 die folgenden Bruttokaltmieten. Die Richtlinie erfasst Leistungen nach dem SGB II und dem SGB XII. Für jede über fünf hinausgehende Person sieht sie einen Zuschlag von 63,20 Euro vor.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 313,44 € |
| 2 | 388,20 € |
| 3 | 465,00 € |
| 4 | 531,25 € |
| 5 | 600,40 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 63,20 € |
Quelle und Geltungsstand: Unterkunfts- und Heizungskostenrichtlinie der Stadt Chemnitz in der Fassung vom 1. September 2025. Heizkosten werden nach eigenen Maßstäben beurteilt und sind nicht Bestandteil dieser Beträge.
Welche Mietobergrenzen gelten in Dortmund?
Das Jobcenter Dortmund veröffentlicht Bruttokaltmietgrenzen von 610 Euro für eine Person bis 1.500 Euro für sechs Personen. Daneben bestehen zusätzliche Anforderungen: Seit dem 1. Juli 2026 nennt das Jobcenter eine Grenze von 12,39 Euro je Quadratmeter Nettokaltmiete und bei bestimmten Umzügen von Familien mit Kindern eine Wohnflächenuntergrenze.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 610,00 € |
| 2 | 740,00 € |
| 3 | 910,00 € |
| 4 | 1.110,00 € |
| 5 | 1.340,00 € |
| 6 | 1.500,00 € |
Quelle und Stand: Jobcenter Dortmund, „Miete, Heiz- und Betriebskosten“, Veröffentlichung vom 8. Juli 2026. Die Wohnflächenuntergrenze betrifft nach dem Hinweis des Jobcenters einen geplanten Wohnungswechsel ab 1. Juli, nicht bestehende Mietverhältnisse.
Welche Mietobergrenzen gelten in Dresden?
Für Dresden nennt das städtische Merkblatt für die Jahre 2025 und 2026 folgende Richtwerte. Neben der Haushaltsgröße können besondere persönliche Umstände entscheidend sein. Das Merkblatt nennt ausdrücklich unter anderem gesundheitliche Einschränkungen, Behinderungen, Pflegebedürftigkeit und außergewöhnliche Eigenschaften der Unterkunft als mögliche Gründe für Abweichungen.
| Personen | Wohnflächenorientierung | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | 45 m² | 450,50 € |
| 2 | 60 m² | 557,64 € |
| 3 | 75 m² | 715,73 € |
| 4 | 85 m² | 813,85 € |
| 5 | 95 m² | 962,50 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 10 m² | zusätzlich 116,60 € |
Quelle und Stand: Landeshauptstadt Dresden, Merkblatt „Leistungen für Unterkunft und Heizung – Angemessenheitsrichtwerte 2025 und 2026“, Herausgabestand Oktober 2025.
Welche Mietobergrenzen gelten in Duisburg?
In Duisburg gelten laut städtischer Veröffentlichung seit dem 1. August 2025 die folgenden Angemessenheitsgrenzen für die Bruttokaltmiete. Für eine Person sind 446,00 Euro vorgesehen, für fünf Personen 947,10 Euro. Die Tabelle enthält die kalten Betriebskosten, aber keine Heizkosten.
| Personen | Wohnfläche laut Tabelle | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | bis 50 m² | 446,00 € |
| 2 | bis 65 m² | 538,20 € |
| 3 | bis 80 m² | 644,00 € |
| 4 | bis 95 m² | 776,15 € |
| 5 | bis 110 m² | 947,10 € |
Quelle und Geltungsstand: Stadt Duisburg, „Mietangemessenheitsgrenzen nach Personen“, gültig ab 1. August 2025. Weitergehende Haushaltsgrößen sollten anhand der vollständigen örtlichen Prüfung geklärt werden; aus den fünf Tabellenwerten lässt sich kein allgemeiner Zuschlag ableiten.
Welche Mietobergrenzen gelten in Düsseldorf?
Für Neuanmietungen veröffentlicht das Jobcenter Düsseldorf seit dem Tabellenstand 1. Juli 2026 die folgenden Beträge. Sie umfassen die Nettokaltmiete und die kalten Nebenkosten. Die ausdrücklich genannte Anwendung auf neue Mietverhältnisse ist wichtig: Bei einer bereits bewohnten, teureren Wohnung sind zusätzliche Verfahrens- und Einzelfallfragen zu prüfen.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 565,00 € |
| 2 | 654,00 € |
| 3 | 803,00 € |
| 4 | 1.038,00 € |
| 5 | 1.363,00 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 186,00 € |
Quelle und Stand: Jobcenter Düsseldorf, „Geld für Wohnung und Heizung“, Mietobergrenzen bei Neuanmietungen, Stand 1. Juli 2026. Das Jobcenter bietet ergänzend einen unverbindlichen Mietkostenrechner an.
Welche Mietobergrenzen gelten in Essen?
In Essen wurden die Mietobergrenzen zum 1. September 2026 angehoben. Für eine Person stieg der Betrag von 482,50 auf 499,00 Euro, für zwei Personen von 627,50 auf 649,00 Euro. Die Stadt begründet die Anpassung mit dem qualifizierten Mietspiegel 2026 für das Essener Stadtgebiet.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 499,00 € |
| 2 | 649,00 € |
| 3 | 798,50 € |
| 4 | 948,50 € |
| 5 | 1.098,00 € |
| 6 | 1.198,00 € |
| 7 | 1.297,50 € |
| 8 | 1.397,50 € |
| 9 | 1.497,00 € |
| Jede weitere Person nach der Neun-Personen-Stufe | zusätzlich 100,00 € |
Quelle und Geltungsstand: Stadt Essen, Mitteilung vom 19. August 2026, gültig ab 1. September 2026. Die ausdrücklich veröffentlichten Stufen für sieben bis neun Personen werden hier unverändert wiedergegeben; sie dürfen nicht durch eine pauschale Fortschreibung ab fünf Personen ersetzt werden.
Welche Mietobergrenzen gelten in Gelsenkirchen?
Das Jobcenter Gelsenkirchen nennt folgende angemessene Unterkunftskosten einschließlich kalter Betriebskosten. Für jede zusätzliche Person über einen Fünf-Personen-Haushalt hinaus können weitere 104 Euro berücksichtigt werden. Die tatsächlichen Heizkosten werden daneben vorbehaltlich einer Angemessenheitsprüfung als Bedarf anerkannt.
| Personen | Wohnfläche laut Tabelle | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | 50 m² | 424,00 € |
| 2 | 65 m² | 525,00 € |
| 3 | 80 m² | 636,00 € |
| 4 | 95 m² | 787,00 € |
| 5 | 110 m² | 928,00 € |
| Jede weitere Person | — | zusätzlich 104,00 € |
Quelle und Stand: Jobcenter Gelsenkirchen, „Kosten für Unterkunft und Heizung“, abgerufen am 24. Oktober 2026. Die Stadt ordnet die Anpassung dieser Unterkunftsgrenzen dem 1. Januar 2025 zu. Der Mietspiegel 2026 ist davon zu unterscheiden.
Welche Mietobergrenzen gelten in Frankfurt am Main?
In Frankfurt am Main nennt die amtliche Übersicht auf Grundlage des Mietspiegels 2024 folgende Bruttokaltmietgrenzen. Sie enthält ausdrücklich abgestufte Beträge bis zu zehn Haushaltsmitgliedern. Deshalb ist es nicht richtig, den am Tabellenende genannten Zuschlag von 158 Euro bereits auf jeden Haushalt mit mehr als fünf Personen anzuwenden.
| Personen | Wohnfläche laut Übersicht | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | bis 50 m² | 786,00 € |
| 2 | 50–60 m² | 903,00 € |
| 3 | 60–75 m² | 1.078,00 € |
| 4 | 75–87 m² | 1.219,00 € |
| 5 | 87–99 m² | 1.360,00 € |
| 6 | 99–111 m² | 1.501,00 € |
| 7 | 111–123 m² | 1.641,00 € |
| 8 | 123–135 m² | 1.782,00 € |
| 9 | 135–147 m² | 1.923,00 € |
| 10 | 147–159 m² | 2.063,00 € |
| Jede weitere Person nach der Zehn-Personen-Stufe | zusätzlich 12 m² | zusätzlich 158,00 € |
Quelle und Stand: Stadt Frankfurt am Main, „Übersicht: angemessene Bruttokaltmiete“, Stand Mietspiegel 2024, abgerufen am 24. Oktober 2026. Das Jobcenter verweist auf seiner Wohnungsseite auf die aktuelle Übersicht angemessener Bruttokaltmieten.
Welche Mietobergrenzen gelten in Hamburg?
Das Jobcenter team.arbeit.hamburg veröffentlicht mit Stand April 2026 die folgenden Angemessenheitsgrenzen. Für eine Person beträgt der Richtwert 574,00 Euro, für fünf Personen 1.480,50 Euro. Die veröffentlichten Stufen fallen unterschiedlich aus; ein einheitlicher Zuschlag zwischen allen Haushaltsgrößen lässt sich daraus nicht bilden.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 574,00 € |
| 2 | 697,80 € |
| 3 | 860,25 € |
| 4 | 1.036,80 € |
| 5 | 1.480,50 € |
| 6 | 1.668,00 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 208,50 € |
Quelle und Stand: Jobcenter team.arbeit.hamburg, „Wofür gibt es Geld?“, Tabellenstand April 2026. Heizkosten sind zusätzlich auf ihre Angemessenheit zu prüfen.
Welche Mietobergrenzen gelten in Hannover?
Für die Stadt Hannover gelten seit dem 1. Juli 2026 die folgenden Unterkunftsgrenzen einschließlich kalter Betriebskosten. Die übrigen Kommunen der Region Hannover haben teilweise andere Werte. So ist die nachfolgende Tabelle ausdrücklich eine Übersicht für das Stadtgebiet Hannover, nicht für alle Orte im Zuständigkeitsbereich des regionalen Jobcenters.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 499,00 € |
| 2 | 634,00 € |
| 3 | 755,00 € |
| 4 | 901,00 € |
| 5 | 1.022,00 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 125,00 € |
Quelle und Geltungsstand: Jobcenter Region Hannover, „Wohnen“, gültig seit 1. Juli 2026. Das Jobcenter beschreibt außerdem eine Gesamtbetrachtung von Unterkunft und Heizung: Eine Überschreitung eines Einzelwerts kann danach unter bestimmten Voraussetzungen durch niedrigere andere Kosten ausgeglichen werden.
Welche Mietobergrenzen gelten in Köln?
Für Köln nennt das Merkblatt des Jobcenters bei Wohnungsbezug seit dem 1. Januar 2025 die folgenden Größen- und Kostenrichtwerte. Die Beträge reichen von 677 Euro für eine Person bis 1.302 Euro für fünf Personen. Jede weitere Person erhöht den Mietrichtwert um 164 Euro.
| Personen | Wohnflächenorientierung | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | 50 m² | 677,00 € |
| 2 | 65 m² | 820,00 € |
| 3 | 80 m² | 976,00 € |
| 4 | 95 m² | 1.139,00 € |
| 5 | 110 m² | 1.302,00 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 15 m² | zusätzlich 164,00 € |
Quelle und Geltungsstand: Jobcenter Köln, „Merkblatt zum Wohnungswechsel“, Mietrichtwerte bei Wohnungsbezug seit 1. Januar 2025.
Welche Mietobergrenzen gelten in Leipzig?
In Leipzig gelten seit dem 1. Dezember 2025 erhöhte Richtwerte für die Bruttokaltmiete. Die Stadt überprüfte die Beträge nach dem Leipziger Mietspiegel 2025–2027 sowie neuen Informationen zu Betriebs- und Heizkosten. Für einen Ein-Personen-Haushalt stieg die Grenze dabei auf 357,62 Euro monatlich.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 357,62 € |
| 2 | 466,30 € |
| 3 | 602,60 € |
| 4 | 689,67 € |
| 5 | 802,48 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 84,48 € |
Quelle und Geltungsstand: Stadt Leipzig, Mitteilung vom 12. November 2025, gültig ab 1. Dezember 2025. Die Heizkosten gehören nicht zu den hier ausgewiesenen Bruttokaltmieten.
Welche Mietobergrenzen gelten in München?
Für das Stadtgebiet München veröffentlicht die Landeshauptstadt seit dem 1. Januar 2026 die folgenden Bruttokaltmietgrenzen. Für eine Person beträgt der Richtwert 911 Euro bei einer Wohnflächenorientierung von bis zu 50 Quadratmetern. Die Werte gelten nicht automatisch für Gemeinden im Landkreis München, der eigene Vergleichsräume und Richtwerte veröffentlicht.
| Personen | Wohnfläche laut Übersicht | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | bis 50 m² | 911,00 € |
| 2 | bis 65 m² | 1.108,00 € |
| 3 | bis 75 m² | 1.286,00 € |
| 4 | bis 90 m² | 1.569,00 € |
| 5 | bis 105 m² | 1.939,00 € |
| 6 | bis 120 m² | 2.188,00 € |
Quelle und Geltungsstand: Landeshauptstadt München, „Mietobergrenzen“, gültig seit 1. Januar 2026. Ein pauschaler Zuschlag für jede weitere Person wird hier nicht aus der fremden Artikelvorlage übernommen.
Welche Mietobergrenzen gelten in Nürnberg?
Die Stadt Nürnberg veröffentlicht derzeit die folgenden Mietrichtwerte einschließlich kalter Betriebskosten. Die Wohnungsgrößen bezeichnet sie als Orientierungswerte. In besonders gelagerten Fällen kann ein Aufschlag auf den Richtwert erfolgen; die Tabelle ist deshalb keine abschließende Entscheidung über jeden individuellen Wohnbedarf.
| Personen | Wohnflächenorientierung | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | 50 m² | 522,00 € |
| 2 | 65 m² | 649,00 € |
| 3 | 75 m² | 747,00 € |
| 4 | 90 m² | 917,00 € |
| 5 | 105 m² | 1.065,00 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 10 m² | zusätzlich 102,00 € |
Quelle und Stand: Stadt Nürnberg, Veröffentlichung zu Unterkunftskosten bei der Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung, abgerufen am 24. Oktober 2026. Die Stadt beschreibt ihre Mietrichtwerte als gemeinsame Grundlage für SGB II und SGB XII. Ein neuerer abweichender SGB-II-Tabellenstand wurde in den ausgewerteten Quellen nicht festgestellt.
Welche Mietobergrenzen gelten in Recklinghausen?
Für die Stadt Recklinghausen gelten seit dem 1. Juli 2026 die nachfolgenden kreiseinheitlichen Bruttokaltmieten. Dieselben Werte nennt das Jobcenter auch für acht weitere Städte des Kreises. Haltern am See bildet eine Ausnahme und hat höhere Richtwerte; eine pauschale Übertragung auf den gesamten Kreis wäre daher falsch.
| Personen | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|
| 1 | 460,50 € |
| 2 | 563,65 € |
| 3 | 696,80 € |
| 4 | 859,95 € |
| 5 | 1.003,10 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 133,15 € |
Quelle und Geltungsstand: Jobcenter Kreis Recklinghausen, „Angemessene Bruttokaltmieten“, gültig ab 1. Juli 2026. Die Werte gelten neben Recklinghausen für Castrop-Rauxel, Datteln, Dorsten, Gladbeck, Herten, Marl, Oer-Erkenschwick und Waltrop.
Welche Mietobergrenzen gelten in Stuttgart?
Stuttgart veröffentlicht für 2025 und 2026 die folgenden Grenzen der Nettokaltmiete. Anders als bei den übrigen Tabellen sind die kalten Betriebskosten hier nicht enthalten. Wer ein Wohnungsangebot prüfen möchte, muss deshalb zunächst Kaltmiete, Betriebskosten und Heizkosten getrennt betrachten und darf nicht die gesamte Bruttokaltmiete mit diesen Beträgen vergleichen.
| Personen | Wohnflächenorientierung | Nettokaltmiete monatlich, ohne Nebenkosten |
|---|---|---|
| 1 | 45 m² | 563,00 € |
| 2 | 60 m² | 665,00 € |
| 3 | 75 m² | 788,00 € |
| 4 | 90 m² | 940,00 € |
| 5 | 105 m² | 1.104,00 € |
| 6 | 120 m² | 1.450,00 € |
| Jede weitere Person | zusätzlich 15 m² | zusätzlich 181,20 € |
Quelle und Stand: Landeshauptstadt Stuttgart, „Geldleistungen“, Mietobergrenzen 2025/2026, Seitenstand 24. September 2026.
Welche Mietobergrenzen gelten in Wuppertal?
Für Wuppertal nennt das Jobcenter folgende Höchstbeträge für Miete und Nebenkosten ohne Heizung. Die Werte sind auch in der Übersicht „Auf einen Blick 2026“ enthalten. Für die Beurteilung berücksichtigt das Jobcenter neben der Haushaltsgröße die örtlichen Quadratmeterwerte und die jeweils passende Wohnungsgröße.
| Personen | Wohnfläche laut Übersicht | Bruttokaltmiete monatlich |
|---|---|---|
| 1 | bis 50 m² | 466,00 € |
| 2 | bis 65 m² | 568,10 € |
| 3 | bis 80 m² | 699,20 € |
| 4 | bis 95 m² | 830,30 € |
| 5 | bis 110 m² | 933,90 € |
| 6 | bis 125 m² | 1.061,25 € |
| 7 | bis 140 m² | 1.188,60 € |
Quelle und Stand: Jobcenter Wuppertal, „Geld fürs Wohnen und die Heizung“ sowie „Auf einen Blick 2026“, abgerufen am 24. Oktober 2026.
Was bedeuten die Mietobergrenzen während der Karenzzeit?
Nach der Veröffentlichung der Bundesregierung zur Reform vom 1. Juli 2026 bleibt eine einjährige Karenzzeit für die Unterkunft bestehen, allerdings mit einer Begrenzung auf grundsätzlich das Anderthalbfache der örtlichen Angemessenheitsgrenze. Auch mehrere Jobcenter beschreiben diese Begrenzung. Die Tabellen oben zeigen dagegen die regulären Ausgangswerte, nicht die erhöhten Karenzzeitbeträge.
Vereinfachtes Rechenbeispiel: Bei einem örtlichen Richtwert von 600 Euro ergeben 600 Euro × 1,5 einen Betrag von 900 Euro. Daraus folgt aber weder eine pauschale Zahlung von 900 Euro noch die Zusicherung, dass ein neu abgeschlossener Mietvertrag zu diesem Preis übernommen wird. Bei einem Umzug sind zusätzliche Voraussetzungen und die vorherige Abstimmung mit dem Jobcenter zu beachten.
Für die rechtliche Bewertung ist eine Quellenabweichung offenzulegen: Die beim Abruf verfügbare Einzelnorm von § 22 SGB II enthält noch die ältere Karenzzeitregelung ohne diese neue Deckelung. Für einen konkreten Bescheid müssen daher die maßgebliche Gesetzesfassung, der betroffene Bewilligungszeitraum und gegebenenfalls Übergangsvorschriften geprüft werden. Eine uneingeschränkte Aussage zur Behandlung sämtlicher laufender Fälle lässt sich aus den hier widersprüchlichen Veröffentlichungen nicht ableiten.
Müssen Sie bei einer höheren Miete sofort umziehen?
Eine Überschreitung des örtlichen Richtwerts bedeutet nicht automatisch, dass Sie unmittelbar umziehen müssen. Entscheidend sind die persönliche Situation, die anwendbaren Karenzzeitregeln und die Frage, ob eine Kostensenkung tatsächlich möglich und zumutbar ist. Als Möglichkeiten kommen neben einem Umzug beispielsweise Untervermietung oder eine vereinbarte Mietsenkung in Betracht.
Im Kostensenkungsverfahren spielt regelmäßig ein Zeitraum von sechs Monaten eine Rolle. Das ist jedoch keine ausnahmslose Ausschlussfrist: Das Jobcenter Düsseldorf weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Verlängerung möglich ist, wenn trotz umfassender Bemühungen keine Kostensenkung gelingt. Gesundheitliche Gründe können ebenfalls gegen einen kurzfristigen Wohnungswechsel sprechen.
Dokumentieren Sie deshalb Wohnungsangebote, Bewerbungen, Absagen und gegebenenfalls erfolglose Versuche einer Untervermietung. Ein bloßer Hinweis auf einen angespannten Wohnungsmarkt ersetzt diese Nachweise nicht. Das Jobcenter Düsseldorf empfiehlt ausdrücklich nachvollziehbare Aufzeichnungen und Belege über die Suche.
Was sollten Sie vor einem neuen Mietvertrag klären?
Vor der Unterschrift sollten Sie beim für die neue Unterkunft zuständigen Jobcenter die schriftliche Zusicherung zur Berücksichtigung der Kosten einholen. Ein Tabellenwert allein ist keine verbindliche Kostenübernahme. Besonders wichtig ist die vorherige Prüfung, wenn der Umzug nicht erforderlich erscheint, höhere Kosten entstehen oder eine Person unter 25 Jahren ausziehen möchte.
Für die Prüfung sind insbesondere folgende Angaben hilfreich:
- Zahl der einziehenden und leistungsrechtlich zu berücksichtigenden Personen,
- Wohnfläche und Anschrift der neuen Wohnung,
- Nettokaltmiete,
- kalte Betriebskosten,
- Heizkostenvorauszahlung,
- Grund für den geplanten Umzug,
- gegebenenfalls Nachweise für einen besonderen Wohnbedarf.
Das Dresdner Merkblatt nennt hierfür unter anderem das Mietangebot, den laufenden Mietvertrag und eine Begründung des Umzugs mit gegebenenfalls erforderlichen Nachweisen. Auch Kaution und Umzugskosten sollten vorab gesondert geklärt werden; die Anerkennung der laufenden Miete beantwortet diese Fragen nicht automatisch.
FAQ zu den Mietobergrenzen beim Grundsicheurngsgeld
Ist die Mietobergrenze identisch mit dem örtlichen Mietspiegel?
Nein. Die Mietobergrenze dient der sozialrechtlichen Prüfung, welche Unterkunftskosten als angemessen gelten. Ein Mietspiegel bildet dagegen die ortsübliche Vergleichsmiete ab. Er kann eine Datengrundlage für die Ermittlung der Unterkunftsgrenzen sein, ersetzt diese aber nicht.
Erhalten Sie die Differenz ausgezahlt, wenn Ihre Wohnung günstiger ist?
Nein. Die Mietobergrenze ist keine Pauschale, die unabhängig von den tatsächlichen Aufwendungen ausgezahlt wird. Anerkannt werden grundsätzlich die tatsächlich entstehenden, berücksichtigungsfähigen Unterkunftskosten.
Kann das Jobcenter die Miete direkt an den Vermieter überweisen?
Ja. Eine Direktzahlung ist auf Antrag möglich. Sie kommt außerdem unter bestimmten Voraussetzungen in Betracht, wenn die zweckentsprechende Verwendung der Leistung nicht sichergestellt ist, etwa bei erheblichen Mietrückständen.
Gelten die Stadtwerte automatisch auch für das Umland?
Nein. Stadt und Landkreis können unterschiedliche Grenzen haben. Das zeigt beispielsweise München; auch innerhalb der Region Hannover unterscheiden sich die Werte nach Kommune. Maßgeblich ist der konkrete Wohnort.
Fazit zu den Mietobergrenzen bei der neuen Grundsicherung in den ausgwählten Städte in Deutschland
Für die Prüfung Ihrer Wohnkosten zählen der richtige örtliche Richtwert, die zutreffende Personenzahl und die genaue Zusammensetzung der Miete. Besonders wichtig sind örtliche Besonderheiten wie die Nettokaltmietgrenzen in Stuttgart oder zusätzliche Anforderungen bei Neuanmietungen. Lassen Sie ein konkretes Mietangebot vor der Unterschrift schriftlich prüfen und dokumentieren Sie bei einer verlangten Kostensenkung Ihre Bemühungen sowie besondere persönliche Umstände.
Quellen
- Jobcenter StädteRegion Aachen: Mietrichtwerte für Aachen und die übrigen Kommunen der StädteRegion
- Land Berlin: AV-Wohnen – Richtwerte und Regelungen zu Unterkunft und Heizung
- Jobcenter Bochum: Angemessene Wohnungsgröße und Miethöhe
- Jobcenter Bremen: Hilfen rund ums Wohnen und aktuelle Mietrichtwerte
- Stadt Chemnitz: Unterkunfts- und Heizungskostenrichtlinie, Fassung vom 1. September 2025 (PDF)
- Jobcenter Dortmund: Miete, Heiz- und Betriebskosten
- Landeshauptstadt Dresden: Angemessenheitsrichtwerte für Unterkunft und Heizung 2025/2026 (PDF)
- Stadt Duisburg: Mietangemessenheitsgrenzen nach Personenzahl ab 1. August 2025 (PDF)
- Jobcenter Düsseldorf: Geld für Wohnung und Heizung – Mietobergrenzen bei Neuanmietungen
- Stadt Essen: Neue Mietobergrenzen ab dem 1. September 2026
- Jobcenter Gelsenkirchen: Kosten für Unterkunft und Heizung
- Stadt Frankfurt am Main: Übersicht der angemessenen Bruttokaltmieten, Stand Mietspiegel 2024 (PDF)
- Jobcenter team.arbeit.hamburg: Leistungen für Unterkunft und Heizung
- Jobcenter Region Hannover: Mietobergrenzen nach Kommune und Haushaltsgröße
- Jobcenter Köln: Merkblatt zum Wohnungswechsel mit Mietrichtwerten ab 1. Januar 2025 (PDF)
- Stadt Leipzig: Anpassung der Richtwerte für die Kosten der Unterkunft ab Dezember 2025
- Landeshauptstadt München: Mietobergrenzen seit dem 1. Januar 2026[stadt.muenchen]
- Stadt Nürnberg: Grundsicherung – Unterkunftskosten und Mietrichtwerte
- Jobcenter Kreis Recklinghausen: Angemessene Bruttokaltmieten seit dem 1. Juli 2026
- Landeshauptstadt Stuttgart: Geldleistungen und Mietobergrenzen 2025/2026
- Jobcenter Wuppertal: Geld fürs Wohnen und die Heizung
